Установил кондиционер — получи штраф? Что нужно знать , чтобы не платить за прохладу

Когда за окном жара за +35 °C, кондиционер перестаёт быть роскошью — он становится настоящим спасением. Однако далеко не все казахстанцы знают, что неправильно установленный кондиционер может обернуться штрафом. Разбираемся, кого это касается, за что могут наказать и как избежать неприятностей с законом.

Что говорит закон

Согласно Жилищному кодексу РК, фасад многоэтажного дома является общим имуществом жильцов. Это значит, что самовольно устанавливать на нём оборудование — в том числе кондиционеры — нельзя без согласия остальных собственников.

Также нормы могут регулироваться местными архитектурно-строительными правилами (СНиП) и правилами благоустройства в конкретных городах (например, в Алматы, Астане, Шымкенте и других).

Какой может быть штраф

Если установка кондиционера нарушает правила, владельца могут оштрафовать:

• Для физлиц — от 10 до 20 МРП (в 2025 году это от 38 000 ₸ до 76 000 ₸).

• Для юрлиц — в разы больше, особенно если речь идёт о коммерческом здании.

Штраф может выписать акимат, участковый или архитектурный отдел, особенно по жалобе соседей.

За что могут наказать:

1. Вывесили внешний блок кондиционера на фасад без согласования с КСК или другими жильцами.

2. Закрыли фасадные элементы — декоративные решетки, лепнину, вентиляционные шахты и т. д.

3. Установили блок со стороны улицы на здании в историческом центре, где действуют особые правила.

4. Вывели дренаж прямо на тротуар или окна соседей, что портит внешний вид и нарушает санитарные нормы.

Как установить кондиционер правильно

Согласуйте установку с КСК или управляющей компанией.

Получите разрешение на изменение фасада, если это предусмотрено в вашем городе.

Устанавливайте блоки на балконе, лоджии или во внутреннем дворе, если это возможно.

Обеспечьте правильный слив конденсата, чтобы не капало на головы прохожим или соседям.

Интересный факт

В некоторых жилых комплексах премиум-класса вообще запрещено устанавливать наружные блоки — всё охлаждение проводится через централизованные VRF-системы или скрытые установки.

Итог

Установка кондиционера в РК — не такое уж простое дело. Если не хотите, чтобы прохлада стоила вам нескольких десятков тысяч тенге штрафа, не пренебрегайте согласованием и внимательно читайте местные правила. Лучше один раз уточнить, чем потом платить — и не только по счетам за электроэнергию.